潮新闻客户端 记者 徐叔竞【ACGJV-008】妻の親友とその娘 艶堂しほり

杭州钱塘江北岸的江河汇一带，是连年来杭州炙手可热的板块，相近地铁线、教师资源和交易配套皆全，改日还有IFC待开业，近期摩天轮决议重新运转的讯息，亦然全城心理。

今天上昼，该板块内闻名楼盘中海御谈的一线江景排屋，在阿里钞票平台交易拍卖。

凭证拍卖公告露馅，这套中海御谈排屋共5层，产证配置面积为278.89㎡，另外扶植地下室和四楼面积，南北两个院子面积约100 ㎡，加起来，所有房源的使用面积超700㎡。屋子里面带豪华装修，据称业主蹧跶3年心血，进入了1300万元，装修格调为新录取，包括全套红木居品。

上个月，这套房源刚上架阿里拍卖平台，就因为评估价高达1亿元而激励心理。而其起拍价仅为2088万元，比当初新址销售时的毛坯备案价（2398.5万元）还要低300多万元。

这么的性价比，让这套房源话题度极高，围不雅者跨越17万东谈主次。最终，该房源招引了9东谈主报名参拍，经由54轮竞价，以5538万元成交，折合单价约19.86万元。

此前，中海御谈曾有多套房源在阿里钞票平台拍卖，但多为高层房源，7月份有套房源刚以约5.5万元单价成交。而这次排屋房源极为凄冷，据悉，中海御谈所有小区仅有12套一线江景排屋房源，属于稀缺产品。

凭证拍卖公告的先容，这套屋子地上一层为超大客厅+餐厅+中西双厨；地上二层为套房+客房+起居室；地上三层为豪华主卧+包书斋+衣帽间+带汗蒸房和浴缸的卫生间；地上四层是主卧套房+起居室+书斋+超大卫生间；地下一层及夹层为影音室+棋牌室+茶馆+酒窖+家政房+保姆间，地下室层高约5米，可隔为两层。

另外，该房源还带两个车位，不外不在这次起拍价内，需要与屋子一齐购买，车位价钱是70万元/个。

这些年来，低密产品在阛阓上一直相比稀缺，一朝有优质板块的低密房源挂出来，时时激励购房者的追捧和疯抢。江河汇当作杭州新兴板块，排屋合院类产品在拍卖阛阓的进展一直相比拉风，相比有代表性的即是离中海御谈不远的凤起钱潮。

本年6月底，凤起钱潮一套配置面积246.11 ㎡的排屋合院房源商拍，该房源地上三层，地基层高6米，实质面积相同达到跨越700 ㎡。这套屋子为毛坯拍卖，拍卖价钱不含地下室和3个车位。最终该房源招引了12东谈主报名，以3220万元成交，若是加上地下室的价钱520.7万元，实质成交价为3740.7万元，折合单价约15.2万元。

2022年6月，凤起钱潮首套合院房源阿里平台商拍，该房源毛坯拍卖，配置面积282.15㎡，但屋子地上三层加上地底下积，实质使用面积相同不低，最终该房源招引了31东谈主报名，经由247轮竞价，以5203万元成交，撤退200万车位价钱后，折合单价约17.7万元。

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